Фасад будівлі – це її обличчя, візитівка та важлива складова комфорту і безпеки для всіх мешканців. Коли час і вплив навколишнього середовища починають залишати свої сліди на цій важливій складовій будівлі, виникає необхідність капітального ремонту фасаду.
Капітальний ремонт фасадів багатоповерхових будинків – складний і відповідальний процес, який вимагає якісного підходу, професійних знань і досвіду. У цій статті ми детальніше розглянемо цю тему, проаналізуємо всі аспекти та важливі етапи капітального ремонту фасаду, а також підкреслимо важливість цього процесу для забезпечення довговічності та естетичного вигляду багатоповерхових будівель.
Які проблеми зустрічаються найчастіше?
Високі будівлі, особливо багатоповерхові житлові комплекси, вражають своєю величчю та вишуканістю. Однак, поряд з елегантністю, вони також створюють складні проблеми в обслуговуванні та ремонті, особливо, коли мова йде про фасадні покриття.
Однією з найпоширеніших проблем є застаріла штукатурка, яка починає відвалюватися з фасаду. Це може призвести до серйозних наслідків, включаючи ризик травмування мешканців та перехожих. Однак цю проблему можна вирішити, видаливши стару штукатурку і нанісши свіжий шар матеріалу, після чого фасад можна пофарбувати, надавши будівлі оновленого вигляду.
Проблема 2: Пошкодження утеплювача
Ще одна найпоширеніша і засуджувана проблема – це руйнування ізоляції, часто представленої пінопластом. Неправильний монтаж або вплив природних факторів, таких як сильний вітер, може призвести до здування ізоляції, що погіршує якість та ефективність теплоізоляції будівлі.
Проблема 3: Відшарування декоративних покриттів
Багато забудовників обирають декоративну плитку або камінь для оздоблення фасадів будівель. Однак, всупереч обіцянкам виробників, клеї часто не витримують екстремальних погодних умов. В результаті декоративні матеріали можуть відпадати від фасаду, порушуючи естетику будівлі та залишаючи прогалини, які необхідно зашпаровувати.
Для вирішення цих та інших проблем з обслуговуванням і ремонтом фасадів висотних будівель використовуються різні технології та методи. Наприклад, важливо відзначити, що для забезпечення безпеки працівників на висоті використовуються будівельні люльки і фасадні підйомники, які спрощують доступ до всіх частин будівлі.
Загалом, капітальний ремонт фасадів багатоповерхівок – складне завдання, яке вимагає професійної підготовки та високого рівня ретельності. Тільки комплексний підхід і використання сучасних технологій можуть забезпечити довговічність і естетичний вигляд цих видатних архітектурних споруд.
Ремонт фасаду: перелік робіт
Забезпечення безпеки на висоті:
Для забезпечення безпеки працівників на висоті важливо використовувати будівельні колиски, які гарантують їх надійність і стійкість на висоті до 150 метрів. Під час роботи на підйомнику ремонтники повинні бути одягнені в спеціальні запобіжні пояси, що підвищує безпеку і запобігає можливим небезпекам.
Захист навколишнього середовища:
Роботи на фасаді повинні бути добре організовані і забезпечені знаками і плакатами, що попереджають про проведення робіт. Це допомагає обмежити доступ перехожих до будівельного майданчика і запобігає можливим нещасним випадкам або травмам.
Етапи робіт:
Роботи з реставрації фасаду можна розділити на кілька ключових етапів:
- Визначення характеру пошкоджень фасаду: Фахівці оглядають будівлю і визначають, який вид ремонту необхідний – це може бути поточний, аварійний, капітальний або реконструкція. Також на цьому етапі вирішується питання ремонту водостічної системи та заміни карнизів.
- Підготовка поверхні: Старий оздоблювальний матеріал зчищається до повного видалення всіх матеріалів, що відшаровуються. Далі ремонтуються тріщини та встановлюється армована сітка.
- Ґрунтування: Нанесення товстого шару ґрунтовки для забезпечення кращої адгезії оздоблювального матеріалу.
- Оштукатурювання: Поетапне нанесення шарів штукатурки та вирівнювання всіх кутів і укосів на фасаді.
- Нанесення фінішної штукатурки: Використання фінішної шпаклівки для покращення зовнішнього вигляду та захисту фасаду.
- Повторне ґрунтування: Другий шар ґрунтовки перед фарбуванням для збільшення довговічності покриття.
- Фарбування фасаду: Нанесення фарби на фасад у кілька шарів для покращення захисту та зовнішнього вигляду будівлі.
Реставрація фасадів багатоповерхівок – важлива процедура, яка зберігає не тільки зовнішній вигляд будівлі, але і його безпеку і функціональність. Виконуючи ці роботи з високими стандартами і професіоналізмом, можна зберегти архітектурну спадщину і забезпечити комфорт для мешканців.